앞으로 서울에서 아파트를 분양받는 사람들은 입주할 때까지 분양권을 팔 수 없게 됐습니다.

또 집 살 때 은행에서 돈 빌리기도 까다로워집니다.

정부가 내놓은 부동산 대책입니다.

이현용 기자가 보도합니다.

[리포트]
새 정부 들어 서울 강남은 물론 비수도권의 집값까지 들썩이자 급기야 정부가 칼을 빼들었습니다.

서울 모든 지역에서 분양권 전매를 금지하고, 대출 문턱을 높이는 내용입니다.

시장은 벌써부터 위축되는 모습입니다.

[공인중개업소 관계자]
"전화문의는 많이 줄었죠.(청약 경쟁률)100대 1이 10대 1로 줄 수는 있지만, 미분양 나지는 않을 것 같아요."

우선 서울 전역의 분양권 거래가 전면 금지 됩니다.

지금까지는 강남에서만 금지됐습니다.

"서울의 한 재개발 지역입니다. 앞으로는 서울의 모든 아파트에서 입주시까지 분양권 전매가 제한되는데요. 이에 따라 분양권 차익을 노린 가수요가 크게 줄어들 전망입니다."

또한 다음달 3일부터는 서울과 경기·부산 일부, 세종시 등 청약조정 대상지역에서 LTV·DTI 규제비율이 10%p씩 낮아집니다.

집단대출 가운데 잔금대출에도 DTI 50%를 새롭게 적용합니다.

이번 대출 규제는 4명 가운데 1명이 영향을 받을 것으로 추산되는데, 다만, 강남 재건축 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 분석됩니다.

[권대중 / 명지대 부동산대학원 교수] 
"강남지역 집값의 상당부분은 중산층 이상이 거래하고 있기 때문에 대출을 10% 덜 받는다고 해서 거래가 이뤄지지 않지는 않습니다."

정부는 이번 규제의 강도를 중상 수준으로 평가하고,

[고형권 / 기획재정부 1차관]
"앞으로 시장이 불확실한 측면이 있기 때문에 이번에 중상 수준의 강도로 대응을 하고… "

추후 필요하면 투기과열지구 지정도 검토하기로 했습니다.

채널A 뉴스 이현용입니다.

이현용 기자 hy2@donga.com
영상취재 이철
영상편집 장세례
그래픽 한정민